A
pesar de estos buenos resultados, a lo largo del 2018 hubo varios cambios
con respecto a la normativa para la adquisición de una vivienda que ha influido
en el precio de la compra de una casa. El primero de estos cambios es el
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en el que, finalmente, el
Tribunal Supremo sentenció que son las entidades bancarias las que deben
costear el pago de esta documentación y no los clientes, como lo habían hecho
en estos 30 años, tal como, posteriormente, reafirmó el Consejo de Ministros
tras la aprobación de la legislación relativa a los préstamos hipotecarios.
Otra
de las novedades que repercutieron en la compraventa de las vivienda es la
nueva Ley de Crédito Inmobiliario en la que dictamina que las entidades
bancarias son las encargadas del pago de los trámites de la gestoría, la
notaría y los derivados de la inscripción de las garantías en el registro de la
propiedad.
Tanto
la recuperación del sector inmobiliario como los nuevos cambios normativos que
han afectado directamente en la solicitud de un préstamo hipotecario han
provocado que el tipo de interés haya aumentado, sobre todo a los que son de
tipo fijo, tal como vaticinó en su momento el Banco de España, puesto que
actualmente 4 de 10 contratos de préstamos hipotecarios se firman con este tipo
de interés.
La percepción de la economía española
es buena
A
todo esto cabe señalar que la percepción de la situación económica en España
para este 2019 es óptima, según el informe del mes de marzo que ha
realizado el Observatorio Cetelem Mensual. De hecho, tal y como indica el
comparador financiero y de créditos rápidos sin aval WannaCash.es,
el 48,8% de los españoles creen que en este 2019 la situación de la economía
española se estabilizará, mientras que el 28,8% piensan que se mejorará para el
año 2020, puesto que creen que su situación personal económica es buena con una
puntuación de 6,3 sobre 10.
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