MEJORESCREDITOS

Antes de la disolución de las Cortes propuesta para el 5 de marzo, el Ejecutivo aprobó una nueva ley hipotecaria llamada Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario . Con esta nueva ley, que tenía que haberse aprobado hace tres años de acuerdo con la normativa europea que quería acabar con las imágenes de los desahucios en los últimos años, el Gobierno español ha evitado una sanción económica de más de 100 millones de euros. No obstante, esta nueva ley hipotecaria no se efectuará, como viene siendo lo habitual, a los 30 días posteriores a su publicación en el BOE, sino que, en esta ocasión, se cumplirá 3 meses después . Pero ¿cuáles son los cambios pactados y que beneficiarán a los clientes que deseen solicitar un préstamo hipotecario? A continuación, el comparador financiero y de online minicréditos WannaCash.es te muestra solo algunas de las enmiendas aprobadas tanto por el Congreso como por el Senado y que afectarán a la contratación de las hipotecas:...

Son muchos los motivos por los que adquirir pisos en playa se constituye en una excelente oportunidad para velar por tus intereses personales. No solamente para conformar un destino fijo en donde pasar las esperadas vacaciones junto a la familia. Sino para rentabilizar la inversión a través de una serie de estrategias que tendrán como objetivo obtener el máximo retorno a los ahorros invertidos . Por encima del que ofrecen en estos momentos los diversos productos bancarios (depósitos a plazo, cuentas de alta remuneración, bonos, etc.). Son razones más que suficientes como para que a partir de estos momentos tus actuaciones vayan encaminadas a detectar la mejor oferta inmobiliaria que cumpla con estas características. En este contexto, te ofrecemos algunas motivaciones para que te decantes por esta alternativa inmobiliaria. Tanto desde el punto de vista familiar, como económico.   ¿Qué satisfacciones personales aportará esta compra? ¿Tienes alguna duda sobre el destino e...

El 93,6% de las hipotecas constituidas en diciembre de 2014 utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,4% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de las hipotecas a interés variable, en concreto en el 88,9% de los nuevos contratos. Estos son los últimos datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), y en el que se pone de manifiesto que el índice de referencia europeo es el preferido entre los usuarios españoles para formalizar su crédito. Con respecto al cambio en sus condiciones de tipo de interés, también es el que está más vinculado a las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (71,5%), como después (82,2%). Pero esta tendencia en los modelos de referencia puede cambiar durante el presente ejercicio ante la posibilidad que se vea sustituido por el Euribor Plus. Aunque no se implantará inmediatamente , sino que habrá que esperar, previsiblemente, unos cuantos meses hasta que aterrice en el mercado ...

En el último año, el 11% de las familias españolas tuvo dificultades para afrontar el pago de la hipoteca o de su alquiler, según Amnistía Internacional. Por ello, son muchas las personas que buscan soluciones alternativas que les permitan afrontar las cuotas de su hipoteca, como solicitar un periodo de carencia, pero… ¿qué es? ¿Qué implica? ¿Qué desventajas tiene para el hipotecado? ¿Existe otra alternativa? El comparador financiero y de minicréditos WannaCash.es lo analiza a continuación. Desgraciadamente es un problema muy común, sobre todo en los últimos años de crisis económica: firmas un préstamo pensando que tu situación económica será estable a corto/medio plazo, pero ahora te resulta imposible acometer el pago de la cuota mensual de la hipoteca. En estos casos, existe una solución: solicitar la carencia de la hipoteca , que consiste en rebajar mensualidades durante un tiempo determinado -normalmente dos años-, en el que generalmente solo se paga la parte correspondien...

Ofrecen mejores condiciones que las del mercado hipotecario tradicional, aprovechando los menores costes bancarios que tienen, pero a cambio algunas de las hipotecas comercializadas exigen la domicilación de la nómina , varios recibos y la contratación de determinados seguros, mientras que otras van lejos y están destinadas exclusivamente a nuevos clientes. Su tramitación es más rápida que por los canales tradicionales , pero por el contrario el margen de negociación es menor, y en cualquiera de los casos la solicitud de esta clase de préstamos será igual de exigente que gestionándolo a través de la sucursal bancaria. La mayoría de entidades financieras on line disponen de este producto, aunque en los últimos meses también algunos bancos y cajas de ahorro tradicionales se han apuntado a comercializar las hipotecas a través de la red. Las hipotecas a través de Internet siguen ganando terreno, varios bancos on line hace ya años se lanzaron a la aventura de ofrecer este tipo ...

Cuando el mercado inmobiliario parece que empieza a dar señales de crecimiento en determinadas zonas de España nos viene de nuevo la pregunta del millón a la cabeza. ¿Qué es mejor: comprar o alquilar una vivienda? Es una cuestión, sin duda, capital y de extrema importancia, por lo que es necesario evaluar todas las posibilidades con atención y conocimiento. Lo cierto es que la compra de tu vivienda habitual seguramente sea la decisión económica más importante de tu vida. De hecho, decidirse por comprar una vivienda supondrá un impacto evidente en tus finanzas personales a corto, medio y largo plazo. Y sí, con la llegada de la crisis económica el número de inmuebles vendidos llegó a ser de menos de la mitad (de 775.000 viviendas en 2007 a  312.000 en 2013). Sin embargo, parece que hemos tocado fondo, y hace relativamente poco, por lo tanto, ¿hay que aprovecharse de la situación y lanzarse a la compra de una vivienda? ¿O alquilamos para tener menos ataduras y más liberta...

Laboral Kutxa ha recortado el interés de su hipoteca mixta en un 0,30% en el periodo fijo y un 0,20% en su periodo variable. La Hipoteca Estable se puede contratar con un periodo fijo de 10 años al 1,95% y después con un interés variable a euríbor + 1%. La Hipoteca Estable es un producto a tipo mixto, que permite pagar intereses durante el primer año y concede hasta 30 años para amortizar la deuda. Durante los 10 primeros años el interés de la Hipoteca Estable es del 1,95%, anteriormente era del 2,25%. Tras los primeros diez años a tipo fjio, el interés pasa a tipo variable a euríbor + 1 %, anteriormente euríbor + 1,20 %. Ofrece financiación por hasta un 70% para la compra de primera vivienda. Y por un plazo de amortización por un máximo de 30 años para amortizar la deuda, los 10 primeros a tipo fijo . A cambio exige domiciliar nóminas mínimas de 2.500 euros entre todos los titulares. 

Hay momentos en tu vida en los que todo te va bien, y tanto lo personal como lo económico acompaña. Pero lo cierto es que hay aspectos, momentos y circunstancias que se escapan a nuestro control, y que acaban rompiendo con este bienestar. Pierdes tu trabajo, el coche se avería, tienes que afrontar un gasto médico o la reparación de algún electrodoméstico… disponer de un fondo de emergencia puede hacer que este tipo de situaciones imprevistas -pero comunes- no se conviertan en un gran problema . Como su propio nombre indica, un fondo de emergencia es una reserva de dinero a la que recurrir en caso de emergencia o situaciones imprevistas, puesto que cualquier motivo, por pequeño que sea, es suficiente para alterar tu presupuesto mensual y, por lo tanto, tus planes financieros. Es por ello que es aconsejable anticiparse a este tipo de problemas y disponer de un fondo específicamente creado para afrontar dichos gastos. Respecto a la cuantía a disponer en dicho fondo, los expert...

BBVA ha rebajado del 2% al 1,90% el tipo de interés nominal (TIN) que se aplica a su hipoteca a tipo fijo hasta un máximo de 15 años. Se trata del mejor TIN del mercado hipotecario español a este plazo. No en vano, las mejores ofertas de la competencia se sitúa entre el 2,10% y 2,25%. P ara conseguir este tipo de interés tan bajo , el banco exige varias condiciones como la domiciliación de la nómina o la pensión , la contratación de un seguro de hogar y de otro seguro de protección   de pagos o de vida, el uso de la tarjeta de crédito al menos una vez en los seis meses anteriores a la revisión y la aportación de al menos 600 euros anules a planes de pensiones del grupo. De todas formas, BBVA pide un alto grado de vinculación con la entidad para conseguir el tipo de interés más competitivo. Si no se cumplen las exigencias, el tipo TIN hasta 15 años crece significativamente hasta el 2,9% .

La Hipoteca Triodos le permite incorporar   criterios de sostenibilidad   en la adquisición de su vivienda. Triodos Bank promueve la construcción sostenible y la eficiencia energética de las viviendas porque los edificios son uno de los mayores generadores de emisiones de CO2 y consumidores de energía. En el caso de la UE son responsables del 36 % de estas emisiones y del 40 % del consumo final de energía. Para ello, ha elaborado este crédito hipotecario que está comercializado para  promover la eficiencia energética y la sostenibilidad de la vivienda. Con un menor tipo de interés cuanto mejor sea la certificación energética . Y que puede contratarse a partir de ahora desde euríbor +1,00%, con TAE variable del 2,18%.

Dentro de su actual oferta, Banco Mare Nostrum viene desarrollando la Hipoteca Vivienda Bonificada Joven , cuya principal características es que está destinada a los jóvenes de entre 18 y 35 años que desean comprarse una casa en los próximos meses. Se diferencia de otros modelos, en es bonificada, en función de los productos que tengan contratados en la entidad, para de esta forma reducir su tipo de interés. Asimismo, presenta un  plazo de amortización más expansivo, que lo lleva hasta los 40 años en que puede abonarse el crédito hipotecario. Y bajo un importe que alcanzará hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda , y en ningún caso por su totalidad.  La formalización de esta nueva vía de financiación se lleva a través de los canales tradicionales de comercialización , sin que en ningún momento esté habilitado el formato online, siendo necesaria la presencia de los clientes por las oficinas.

Una de las consecuencias directas de la bajada del Euribor , el índice de referencia al que están vinculadas la mayor parte de las hipotecas contratadas a interés variable, es la relajación en las condiciones impuestas por los bancos para que sean formalizadas por sus clientes con notables ventajas para sus intereses . Se ha trasladado inmediatamente a las últimas ofertas que han confeccionado las entidades financieras a través de unos requisitos más asequibles para todos sus dem andantes, que tendrán que hacer menos esfuerzos económicos para firmar el contrato. Porque en efecto, las hipotecas actuales se están comercializando bajo tipo de interés más competitivos, en algunos de los casos por debajo de la barrera del 1% . A lo que se añade la exención total de toda clase de comisiones. Con lo que el desembolso de los usuarios será menor, ahorrándose muchos euros en cada una de las operaciones suscritas,

Por primera vez el precio del Euribor, el principal índice de referencia para vincular las hipotecas a tipo variable, están en negativo . ¿Cómo se refleja esta tendencia en las hipotecas que van a ser contratadas por los usuarios? Pues de una forma bien sencilla, sus diferenciales están siendo rebajados por las principales entidades bancarias. Hasta encontrarse actualmente con niveles por debajo de la importante barrera del 1% , y que supondrá unas cuotas más asequibles para los demandantes de estos productos bancarios. Se empieza a notar en la actual oferta. Y por otra parte, porque se están empezando cada vez más a ser comercializados exentos de comisiones y otros gastos en su gestión o mantenimiento . De esta forma, se hallará otra vía para contener los gastos por su contratación.

Desde Bankia ofrecen una financiación acorde a las posibilidades de sus clientes más jóvenes, conjuntamente con el mejor asesoramiento   a lo largo de todo el camino. En este caso, para que dispongan un crédito hipotecario conforme a sus intereses personales, y hasta adecuarse a la actual oferta inmobiliaria. Desde este planteamiento inicial, este grupo bancario ha desarrollado para este segmento social de gran importancia, la Hipoteca Joven , que está comercializada bajo unas condiciones adaptadas a las necesidades de estos clientes tan especiales. Puede elegirse, bien a un interés fijo o variable , en función de los gustos de los solicitantes. Con un plazo de amortización de los más expansivos del mercado, con hasta 40 años. Y que destaca porque financia hasta el 80% del valor del inmueble. Y siempre a través de un sistema de cuotas mensuales.

De momento no son muchas las hipotecas que están siendo comercializadas para los mileuristas . Pero entre ellas, destaca la que propone ING Direct , que permite a los trabajadores con sueldos más bajos comprarse una vivienda. Esta nueva vía de financiación está vinculada al índice de referencia europeo, el conocido como Euribor, + 1,49%. Se caracteriza porque no contempla ninguna clase de comisiones , ni gastos en su gestión. Aunque a cambio es necesario  la contratación de un seguro de vida y otro de hogar.  El único requisito para que los demandantes puedan acceder a este crédito hipotecario es que dispongan de unos ingresos mínimos en torno a 600 euros , o en su defecto, contar con un saldo medio en cuenta corriente de 2.000 euros. 

Una hipoteca donde el tipo de interés que se bonifica en función de los productos contratados es una de las principales propuestas que viene desarrollando Caja Laboral para comercializar la Hipoteca Bonus , y que mantiene unas características diferentes a la de otros productos. En este caso, se trata de una hipoteca donde el tipo de interés se bonifica en función de los productos contratados desde esta entidad bancaria . Y que se caracteriza porque el interés aplicado varía en función de los productos contratados. Este crédito hipotecario dispone de un plazo de amortización más amplio, de hasta 35 años . Y a lo que se une entre sus aportaciones la inclusión de un período de carencia de capital inicial de hasta 12 meses. Para que pueda devolverse en mejores condiciones en su contratación.

El crédito hipotecario del Banco Santander ha dado una nueva rebaja en sus tarifas como consecuencia del descenso en el índice de referencia europeo, el conocido como Euribor. De esta manera esta impulsando la comercialización de su Hipoteca Variable , bajo unas mejores condiciones en su contratación a partir de estos momentos. Este producto bancario está vinculado al Euribor más un diferencial del 0,99% . Con un interés nominal anual del 2,21%, siempre que se cumplan con las condiciones. Y que propicia que durante los dos primeros años el interés seas del 1,75%. Se trata de una hipoteca que está destinada, tanto parta la compra de la primera, como de la segunda vivienda. Y que en cualquier caso, cuenta con un período de amortización de hasta 30 y 25 años, respectivamente. Uniéndose a otros créditos disponibles desde esta entidad financiera.

Desde esta herramienta digital tal útil para tus intereses, podrás buscar los mejores créditos. Desde lo que confeccionan ING Direct, tanto para la financiación personal , como la que tiene como objetivo los créditoshipotecarios . Y añadiendo las ofertas que presentan las restantes entidades financieras, como en el caso del Santander . Con ofertas en sus principales líneas de crédito . Destacando las de Bankinter . Pero el servicio que confecciona este medio de difusión financiera va más allá, al ofrecer incluso los préstamos de financiación rápida. Desde Cetelem , o como alternativa válida Cofidis . Ofreciendo importes menos exigentes para que puedan financiarse toda clase de demandantes. Incluso para los importes más pequeños que proporciona el sector financiero en estos momentos. Y como valor añadido, te proponemos que hasta puedas analizarlos a través de los comparadores más potentes del mercado, tanto en créditos como en hipotecas . Que en cualquier caso, te ayu...

Bankinter ha impulsado una Hipoteca Fija , que puede contratarse bajo un tipo de interés de entre el 1,80% y 2,50% , en función de los plazos acordados en el contrato. Y que de cualquier forma, afecta al 80% del valor de la compra de la primera vivienda, o el 60% de la segunda. Se desarrolla bajo un importe a partir de 30.000 euros, y con hasta 20 años como plazo de amortización máximo. El tipo de interés de este nuevo crédito hipotecario, según el plazo acordado, será el siguiente: en una h ipoteca a tipo fijo  hasta 10 años: 1,80% anual,  desde 3,30%. Con hasta  15 años: 2,10% anual, con el  3,40%. Y finalmente, para un plazo de ha sta 20 años, conllevará un 2,50% anua, con el  T.A.E. desde el 3,74% Conlleva una  comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 350 euros .  En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por desistimiento: d e amortización parcial: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%....

Bankinter , de de su amplia selección de créditos hipotecarios, ha impulsado como solución intermedia para los demandantes de este producto bancario, la Hipoteca Mixta . Y que está diseñada a la medida de los clientes. Aportando un modelos intermedio , ya que no en vano, combina las ventajas de los modelos de hipoteca fija y variable. Este nuevo producto para financiar los gastos de la compra de la vivienda se desarrolla durante los primeros 5-20 años bajo las condiciones de una hipoteca fija , mientras que a partir de estos plazos estará vinculada a un interés variable. Para que de esta forma, los usuarios bancarios puedan complementar ambos modelos de financiación. Por lo que respecta a los plazos de amortización se mantiene en la linea general de esta clase de productos, con un período máximo de 30 años . Destinada a toda clase de clientes, incluso abierta a las aspiraciones de los más jóvenes que deseen independizarse.