MEJORESCREDITOS

Las perspectivas para el sector de la compraventa de viviendas son muy positivas para 2018 ya que se estima que el número de operaciones crecerá un 18 %. En este sentido, el crowdlending inmobiliario puede constituirse en una de las alternativas a la inversión a partir de estos momentos debido a la debilidad que han mostrado los mercados de renta variable. Con caídas en algunos de los índices bursátiles más relevantes de más del 10 %. Desde esta perspectiva, el crowdlending es una inversión colaborativa que permite invertir pequeñas cantidades de dinero en proyectos inmobiliarios, tanto en operaciones de compra como alquiler de viviendas.   Puede decirse que el denominado crowdlending inmobiliario es una nueva tendencia que se ha instalado en el sector de la inversión, pero con unos planteamientos sensiblemente diferentes con respecto a los tradicionales. Basa su estrategia en posicionarse en el sector inmobiliario , pero sin realizar excesivos esfuerzos monetarios, y conju...

Si hay un producto financiero que es especialmente necesario para las necesidades de los usuarios ese es sin lugar a dudas la hipoteca. Así se constata tras los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) con respecto al mes de junio, en el que se indica que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha sido de 28.724, lo que representa un 34,2 % más que en el año pasado. Se trata de una línea de crédito que cuenta diversas modalidades de contratación y por tanto no es extraño que buena parte de los usuarios bancarios se pregunten cuál es la hipoteca perfecta para contratar. Una parte muy importante de este análisis debe ir dirigida a un mayor ahorro de dinero durante su vencimiento. Pero no exclusivamente, sino que habrá que atender otros aspectos de especial relevancia, como por ejemplo la evolución del mercado inmobiliario en los próximos años. En este sentido, no puede olvidarse que se trata de una financiación que puede alcanzar hasta lo...

En las últimas semanas, los cambios en el impuesto hipotecario han invadido todas las portadas. ¿Pero cómo es el nuevo impuesto de las hipotecas ? ¿Qué cambios se han producido y cuándo entrarán en vigor? El comparador financiero y de minicréditos rápidos WannaCash.es nos lo explica a continuación. El Gobierno ha aprobado un decreto para que sean las entidades financieras y no los clientes, como ocurría hasta ahora, quienes paguen el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de las hipotecas. ¿Qué es el impuesto de actos jurídicos documentados? El AJD es uno de los tres gravámenes (junto con el IVA y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ) a los que hay que hacer frente cuando se compra una vivienda. Se trata de un impuesto que se aplica a los documentos mercantiles, notariales y administrativos, y está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993 del 24 de septiembre. Este impuesto de actos jurídicos documentados se abona para la formalización de la ...

La subrogación de un crédito hipotecario es una modificación que podemos realizar en alguna de las condiciones de este producto financiero. Generalmente sobre la figura del deudor , pero también del acreedor, aunque es la primera de ellas la que más interesa conocer por si te conviene formalizarla. No en vano, aparte de ser la más habitual, es la que ejecutamos sobre una casa que está hipotecada. Aunque pueden darse otras variantes para que se produzca la subrogación. En cualquier caso, se trata de una operación que puedes realizar ante el banco, promotor de la vivienda o entre particulares que es la que realmente nos importa. Tramitar la subrogación de hipoteca entre particulares Pues bien, la subrogación de hipoteca entre particulares puede generar situaciones realmente muy favorables para tus intereses personales si sabes gestionar correctamente el proceso de cambio de titular . En donde será totalmente imprescindible que conozcas, no solamente su titularidad, sino tambié...

¿ Est ás barajando la posibilidad de comprar tu vivienda con la ayuda de un pr é stamo hipotecario? Si no sabes cuáles son los requisitos legales y exigibles por las entidades bancarias... ¡presta atenció n! A continuaci ón el comparador financiero y de créditos online WannaCash.es te explica cuáles son y qu é posibilidades tienes. Debes contar con unos ahorros mí nimos Una de las condiciones que cualquier entidad bancaria solicita a la hora de acceder a una hipoteca es contar con un dinero base. Los bancos no financia al 100% del valor del inmueble que se desea comprar, sino que generalmente proporcionan alrededor de un 80% del valor total de tasación. Por ello es necesario contar con unos ahorros que nos permitan hacer frente del 20% restante así como los gastos que se derivan en la constitución de la hipoteca. Ingresos mensuales mí nimos La cantidad mínima de ingresos mensuales que debes poseer debe estar en torno a los 2.000 euros. Sin embargo existe la posibil...

Comprar una vivienda es una de las decisiones que más cuesta tomar a  la mayoría de las personas. Entre otras cosas, por el precio que pagamos por ella. De hecho, es una de las operaciones de financiación más importantes. En la actualidad, un alto porcentaje de los españoles prefiere la compra al alquiler. Tanto es así que, tal y como asegura el diario El Mundo, del 37% de los españoles que se plantea cambiar de casa, un 24% quiere comprar una vivienda, no alquilarla. Pero ¿qué motiva esta preferencia de adquisición? ¿Cuáles son los factores que afectan a la hora de tomar la decisión de comprar frente a alquilar? En primer lugar, el precio. ¿Sabías que los precios de las propiedades han descendido un 44% con respecto a 2007? Esto, sin duda, es un factor decisivo. En segundo lugar, la mejora de la concesión de las hipotecas, algo que los consumidores agradecen y aprovechan. El hecho de que se conceda ahora hasta el 100% de la hipoteca es, sin duda, una gran ventaj...

El 93,6% de las hipotecas constituidas en diciembre de 2014 utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,4% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de las hipotecas a interés variable, en concreto en el 88,9% de los nuevos contratos . Estos son los últimos datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), y en el que se pone de manifiesto que el índice de referencia europeo es el preferido entre los usuarios españoles para formalizar su crédito. Con respecto al cambio en sus condiciones de tipo de interés, también es el que está más vinculado a las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (71,5%), como después (82,2%). Pero esta tendencia en los modelos de referencia puede cambiar durante el presente ejercicio ante la posibilidad que se vea sustituido por el Euribor Plus. Aunque no se implantará inmediatamente , sino que habrá que esperar, previsiblemente, unos cuantos meses hasta que aterrice en el mercado...

La recuperación se ha instalado de nuevo en el mercado inmobiliario español. De hecho, hay quien empieza a ver similitudes entre este periodo y el momento anterior al estallido del boom inmobiliario hace ya diez años. Entonces… ¿se han acabado las oportunidades? ¿Es momento de comprar un piso? ¿Es un piso barato, o caro? El comparador financiero y de créditos con ASNEF WannaCash.es te explica estos y más interrogantes al respecto. Para responder a este dilema, seas comprador, propietario, inquilino o casero, aparece el cálculo del PER (en inglés, price to earnings ), que vendría a ser el número de años que se tardaría en pagar el precio de una vivienda con el alquiler del mismo, que varía según las condiciones y circunstancias del momento. A mayor PER, más cara será la vivienda en propiedad en relación con su alquiler, y viceversa. Es, en definitiva, un número que nos permitirá saber si es mejor comprar o alquilar una vivienda y, por lo tanto, identificar viviendas caras y bara...

Son tres letras que seguro has escuchado alguna vez: IPC. Estas siglas representan el Índice de Precios de Consumo, un valor porcentual que muestra las variaciones -subidas o bajadas- que experimentan los precios de una serie de productos y servicios en un momento determinado. Pero ¿para qué sirve? ¿En base a qué se calcula? ¿Qué productos y servicios integran la “cesta de la compra”? El comparador financiero y de créditos rápidos WannaCash.es responde a continuación a estas y otras cuestiones acerca del IPC. El Índice de Precios de Consumo señala la evolución del coste de la vida en España. Es decir, muestra la evolución del nivel de precios del conjunto de bienes y servicios básicos que consumen habitualmente los hogares españoles, lo que comúnmente conocemos como “cesta de la compra”. Por lo tanto, es muy usual decir que este indicador es una radiografía de la economía y de la sociedad española en su conjunto, puesto que está compuesta por los bienes y servicios más consum...

“Los juzgados especializados en cláusulas suelo reciben 57.000 demandas en tres meses” o “La masiva entrada de casos de cláusula suelo hunde y sume en el caos al Juzgado” son algunos de los titulares más destacados de este pasado mes de septiembre en relación a la famosa ‘cláusula suelo’ aplicada por los bancos. Pero, ¿qué es y cómo afecta a tu hipoteca? Si tu hipoteca la tiene… ¿qué debes hacer? El comparador financiero y de minicréditos con ASNEF WannaCash.es responde a estas y otras preguntas. La cláusula suelo es una condición de la entidad bancaria que impide a los hipotecados a tipo variable beneficiarse de las caídas del Euríbor -u otro índice como el IRPH- en la cuota que pagan mensualmente, puesto que establece un tipo de interés mínimo a pagar. Una cláusula que aparece en la propia escritura del préstamo hipotecario -no de la vivienda- y que en ocasiones resulta incomprensible debido a su poca claridad y al uso de tecnicismos alternativos como “tipos de interés míni...

En un país como España, donde prevalece la propiedad de la vivienda, la palabra Euríbor cobra especial importancia y relevancia para la ciudadanía. Pero, ¿qué es? ¿Cómo se calcula? ¿Cómo incide en nuestras hipotecas? El comparador financieroy de créditosrápidos WannaCash.es lo explica a continuación. El Euríbor (acrónimo de Europe Interbank Offered Rate, o Tipo europeo de oferta interbancaria en español) es el interés aplicado a las operaciones entre bancos de Europa, es decir, el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le presta dinero. Y, habitualmente, es el índice de referencia usado para calcular los tipos de interés de los préstamos hipotecarios . Desde el año 2016 el grupo de bancos que comunican el tipo de interés interbancario pasó a ser de 23, de los cuales 4 son españoles (BBVA, Santander, Caixabank y Cecabank). La forma de calcular el Euríbor es muy sencillo: todos los días laborables se solicita a cada uno de los bancos que envíe sus tipos de interé...

En primer lugar están los gastos previos a la formalización de la hipoteca, una vez cumplidos todos los requisitos necesarios para su concesión. Las entidades financieras que comercializan las hipotecas, antes de formalizarlas, realizan los siguientes trámites: La tasación: la vivienda ha de ser tasada, es decir, valorada por un perito independiente y autorizado por el Ministerio de Economía y Hacienda. Verificación registral: consiste en comprobar en el Registro de la Propiedad la existencia o no de cargas sobre la vivienda que se va a hipotecar. Ambos trámites originan una serie de gastos que están a cargo del solicitante, con independencia de la aprobación o denegación del préstamo. Una vez comprobados estos datos, se llevará a cabo la formalización del préstamo hipotecario. En un segundo escalón se encuentran los gastos de formalización, que están claramente estipulados por los bancos y cajas de ahorro que comercializan este producto y que oscilan entre el 1% y 3%, y...

Podríamos decir que comprar una vivienda siempre ha sido considerado un ‘deporte de riesgo’, puesto que si no tomamos las medidas y precauciones necesarias, una de las decisiones económicas más importantes de nuestra vida puede llegar a convertirse en una verdadera pesadilla . Por eso, antes de lanzarte a adquirir una casa, presta atención a esta serie de consejos útiles elaborados por el comparador financiero y de créditos rápidos WannaCash.es y que te ayudarán a tomar una mejor decisión. 1. El presupuesto es uno de los factores más relevantes a la hora de adquirir una vivienda, por ello es importante que la cuota mensual de la hipoteca no supere -en ningún caso- el 40% de los ingresos netos de la unidad familiar . Es decir, una familia que tenga unos ingresos netos de 1200 euros al mes debería dedicar un máximo de 480 euros a la hipoteca de la vivienda. De esta manera se tendrá un colchón económico para afrontar la cuota hipotecaria aunque exista un contratiempo o gasto ines...

Desde luego no ninguna novedad que las hipotecas con diferenciales por debajo del 1% ya se han instalado en el sector bancario durante un buen período de tiempo. Y para constatar esta tendencia, está presente la propuesta que ha lanzado Liberbank bajo la denominación de Hipoteca Ahora . Su principal característica es esa, que cuenta con un diferencial más bajo, por debajo del 1% para que las cuotas mensuales sean más asequibles a partir de estos momentos. Como consecuencia del descenso del índice de referencia al que están vinculadas las hipotecas, el Euribor, que esté en terreno negativo. Otra de las aportaciones de una nueva línea de crédito para adquirir una vivienda se basa en que está libre de comisiones y otros gastos en su gestión y mantenimiento . Con un considerable ahorro con respecto a otras clase de créditos hipotecarios.

Los Préstamos Hipoteca Puente son una solución cuando los clientes particulares necesitan dinero urgente pero su banco tarda meses en concedérselo. Una de las alternativas en estos momentos procede del Préstamo Hipoteca Puente de T-Presta . Por el que se conseguirá el dinero en poco tiempo para que pueda esperar tranquilamente y sin prisas la respuesta de tu banco. En T-Presta estudian cada caso y dan respuesta en no más de 1 o 2 días para que sus demandantes tengan el dinero que se necesita en su cuenta en menos de 10 días y, de esta manera puedan resolver su situación financiera. El dinero que se requiere, sin tener que dar explicaciones a través de este producto financiero que está confeccionado para cambiar de vivienda, cumplir un sueño, o incluso montar su propio negocio.

Las hipotecas responsables que se está imponiendo en el mercado inmobiliario. Suponen unas grandes ventajas son respectos a los modelos más convencionales. No en vano, uno de los fundamentos en que se basa este contrato es que el propio usuario la formaliza con pleno conocimiento sobre todas sus condiciones de contratación , e incluso con las limitaciones y riesgos que contraen al suscribir este producto financiero, si las tuviese. Con varias ventajas en su contratación Como consecuencia de esta importante característica que aportan los créditos hipotecarios, se podrán solucionar ciertos problemas que han dañado los intereses de sus demandantes. Entre ellos, la inclusión de la cláusula, o las coberturas del tipo de interés . Supone una forma más transparente para contratar una hipoteca a partir de estos momentos, y en donde los usuarios pueden beneficiarse de otras ventajas adicionales. No es la única aportación que presenta esta peculiaridad de las hipotecas. Esto es a...

La Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo es una hipoteca que ha confeccionado la entidad Abanca para que sepas siempre lo que vas a pagar, sin preocupaciones ni cambios, la misma cuota para siempre. La máxima estabilidad sin comisiones de apertura ni de estudio . Para que sus demandantes puedan estar más tranquilos, y sin sobresaltos en los pagos de las cuotas mensuales. Este producto bancario para la adquisición de la vivienda se ofrece bajo unos de los plazos de amortización más bajos del mercado bancario. De hasta 15 años como período máximo. Y que se comercializa bajo un tipo de interés nominal anual.  Y que en cualquier caso, se encuadra dentro de la actual oferta hipotecaria que está desarrollando esta entidad financieras, y entre las que se encuentran también  otros modelos vinculados a un tipo de interés variable.